我所办理的两件破产重整案获广东省破产管理人协会“2023年度优秀案例”表彰｜国信业绩

广州市建业房地产发展有限公司名下建业大厦位于广州市越秀区核心地段，因开发商资金短缺而烂尾，又经历十余小时大火，已被鉴定为四级危楼。但由于建业大厦所处地理位置优越，具备较高的重整价值。2021年8月16日，广州中院裁定受理建业公司破产重整一案，并指定国信信扬律师事务所担任管理人，管理人团队主要成员为曾祥生、郭贤勇、李玲、徐佳欣、况达、麦芒、李伊涵。2023年12月28日，广州中院裁定批准建业公司重整计划并终结建业公司重整程序。

  #01建业大厦存在众多历史遗留问题，资产盘活难度巨大，管理人积极协调政府就建业大厦重整历史遗留问题提供政策支持。

管理人查阅相关法律规定以及政府规范性文件，积极收集相关烂尾楼盘活政策及案例，多次致函市、区两级政府及相关职能部门，提议、促成多次盘活专题会议。历时两年有余，最终确定通过“一楼一策”的方式解决历史遗留问题，推进建业大厦盘活。

  #02债权人对司法重整程序较为陌生，管理人积极促成债权人和重整投资人达成一致。

管理人多次召开投资人与债权人见面会，为债权人与投资人搭建良好沟通渠道，悉心解答疑问，协助债权人与重整投资人不断完善重整投资方案，最终形成重整计划草案，提交债权人会议并取得债权人会议表决通过。

  #03管理人引入重整投资人重建建业大厦，有利于消除安全隐患，保障周边居民安居乐业。

建业大厦周边有众多居民区、政府单位以及学校，人流量较大。而建业大厦本身大面积过火，具有较大安全隐患。因此，本案成功招募重整投资人投入资金，拆除重建建业大厦，能够从根本上消除安全隐患，让建业大厦周边居民及商户安居乐业。

本案成功盘活了建业大厦的市场价值，充分整合利用市场资源，不仅能够使债权人获得清偿，还可解决安全隐患，维护社会稳定，助推经济高质量发展，达到政治效果、法律效果和社会效果的有机统一。

广州南洋英文学校创办于1993年，是具有小学、初中、高中完整基础教育办学资质的老牌名校，曾获评“广东省首届十佳民办学校”。近年来，因历史债务爆发、资金链断裂，南洋学校经营严重受阻、几近停止办学，2700余名在校师生的合法权益受到严重影响。2022年5月20日，广东高院裁定指令广州中院受理南洋学校重整案。2022年9月30日，广州中院决定指定国信信扬律师事务所担任南洋学校管理人，管理人团队主要成员为梁彬、谢辉、郝馨刚、方珩、罗英之。重整期间，管理人成功招募重整投资人，并因地制宜制作了重整计划草案。2023年6月8日，广州中院裁定批准南洋学校重整计划并终止重整程序。

  #01债务人主体特殊，案件疑难复杂。

本案是广州市第一单民办非营利性学校重整案件，涉及2700余名在校师生的利益关切，基于案件实际情况，管理人进场后果断制定学校继续办学，原教职工关系维持的经营方案，并采取管理人监督、债务人自行管理财产和营业事务的模式。另外，重整期间债务人办学经费严重不足，管理人通过多种途径筹措资金、帮助债务人顺利过渡。

  #02 推陈出新，因地制宜制定清偿、表决规则。

本案中，人民法院裁定确认了200余户教育储备金债权人。管理人认为对教育储备金债权人单独设定表决组，并采取与其他普通债权不同的清偿方案符合法律规定、具有合理性及必要性。最终，经管理人申请广州中院同意单独设定教育储备金债权组，并且表决时其余债权组均同意该分组及清偿规则设定。此外，基于本案债权人人数众多的特点，为使重整计划顺利表决，管理人在全体债权人认可的前提下，制定了不表决视为同意等规则，极大提高了重整程序的推进效率。

  #03市场公开化招募重整投资人。

基于南洋学校办学资质、教育用地的巨大价值，管理人快速启动了重整工作。为充分发挥竞争优势，引入合适战略投资人，保障重整计划顺利执行。本案以公开拍卖形式处置重整权益，通过让渡原举办者权益对外招募重整投资人。

广州南洋英文学校建校历史悠久，拥有完整K12办学资质，及一批具有丰富教学实践经验的教师队伍，南洋学校重整后，解决历史债务包袱的同时，学校主体资格、资质将延续，保障了在校数千学生及其家庭学习、生活稳定，避免了大批教师职工队伍的流失。为区域教育秩序稳定、教育质量发展提供了原生动力，为民办非营利性学校重整提供了合格的模板。